L’investissement locatif de Florian à Rennes

📍 Situé rue Armand Barbès, dans le triangle d’or à Rennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium et d’un fort attrait locatif.

🛠️ Avec une enveloppe travaux de 15 000 €, les sols, la peinture, l’électricité, la cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovés. Le logement devient alors moderne et fonctionnel.

🛋️ Le T3 a été entièrement meublé et aménagé pour une colocation confortable, adaptée aux attentes des étudiants. Il a été proposé en location longue durée de type LMNP (location meublée non professionnelle).

🔑 Le logement a été loué en moins d’une semaine. Deux étudiantes se sont rapidement installées dans cet appartement rénové et prêt à vivre.

Un emplacement premium

Le Triangle d’Or à Rennes est l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, reconnu pour sa situation centrale et son attractivité durable. Sa proximité avec les universités, les transports en commun et l’ensemble des commerces et services en fait un emplacement particulièrement apprécié par les étudiants et les jeunes actifs.

Le quartier offre un cadre de vie équilibré, combinant dynamisme urbain et praticité au quotidien. L’accessibilité rapide aux pôles d’enseignement supérieur et aux bassins d’emploi renforce son attractivité résidentielle.

Cette localisation privilégiée génère une demande locative soutenue et de qualité (cycle de longues études par exemple). Le Triangle d’Or est un secteur pertinent pour une stratégie patrimoniale, avec un investissement locatif sécurisé et pérenne.