L’investissement de Florian
T3 • BUDGET GLOBAL : 236 387 € • 5 % DE RENDEMENT NET
Une colocation au coeur de triangle d’or
Florian nous a contacté sur les conseils d’un ami qui avait déjà réalisé trois investissements locatifs avec Ouiker. L’objectif était clair et précis : acheter un T3 à rénover dans un quartier recherché pour le louer en colocation. C’est chose faîte avec ce bel appartement de 55m2 avec parking situé rue Armand Barbès dans le triangle d’or à Rennes. Avec une enveloppe travaux de 15 000 €, nous avons refait les sols, la peinture, l’électricité, la cuisine et la salle de bains. Ce T3 meublé a été loué en moins de 24 heures à deux étudiantes en colocation.
Stratégie financière
236 387 €
Budget global
1 070 €
Loyer mensuel HC
5 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 192 500 €
Frais Ouiker : 11 550 €
Travaux : 15 000 €
Ameublement : 2 900 €
Frais de notaire : 14 437 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 12 840 €
Charges locatives : 300 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 430 €
Taxe foncière : 987 €
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