L’investissement d’Hélène
T2 • BUDGET GLOBAL : 310 775 € • 4,4 % DE RENDEMENT NET
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Retour aux sources dans le triangle d’or
Originaire de Rennes, Hélène souhaitait investir dans le quartier Sévigné ou elle a passé son enfance, puis une partie de ses études à la Faculté de Droit. Mission relevée par Thomas, notre expert à Rennes, qui a déniché ce bien dans un bel immeuble années 30 au début de la rue Jean Macé.
Quelques travaux ont permis d’abattre la cloison entre le séjour et la salle à manger pour créer une grande pièce de vie baignée de lumière. Ce bien a été loué à un couple de retraités qui était à la recherche d’un pied à terre à Rennes.
Stratégie financière
310 775 €
Budget global
1 200 €
Loyer mensuel HC
4,4 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 265 000 €
Frais Ouiker : 15 900 €
Travaux : 6 500 €
Ameublement : 3 500 €
Frais de notaire : 19 875 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 14 400 €
Charges locatives : 492 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 289 €
Taxe foncière : 950 €
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