L’investissement locatif d’Édouard à Tours
Satisfait des services Ouiker pour son 1er investissement, Édouard réitère et prend goût à l’investissement locatif clés en main. L’appartement situé en plein coeur de Tours a profité d’une remise en état complète avant d’être mis en location. Son confort et sa déco sympa ont tout de suite plu à ses locataires qui apprécient s’installer dans un logement tout équipé ! Un emménagement rapide juste avec quelques valises, rien de plus simple 🙂
La mission confiée pour le projet
Dès le lancement du projet, Roc’h, notre expert immobilier local et Édouard ont défini un cahier des charges précis.
- Budget global de 180 000€.
- Emplacement recherché : centre-ville de Tours, secteur attractif et pratique.
- Travaux si nécessaires : remise en état complète et modernisation des installations.
- Mise en location : appartement prêt à louer, clé en main pour des locataires.
Grâce à l’accompagnement Ouiker, ce T2 a été rapidement trouvé avec toutes les attentes d’Édouard.
Le projet d’investissement locatif
Les chiffres clés
166 815 €
Budget global
670 €
Loyer mensuel HC
5 %
Rendement net
Le projet d’Édouard
📍 L’appartement est situé en plein centre-ville de Tours, à proximité des commerces, transports et services.
🛠️ Rénovation complète, peinture, sols et modernisation des installations.
🛋️ Logement entièrement équipé et décoré pour une expérience locative agréable et simple, tout en étant éligible à la location LMNP (location meublée non professionnelle).
🔑 Locataires installés rapidement et facilement, avec un logement prêt à accueillir sans contraintes.
La stratégie financière
Not show
Bilan
Prix de vente : 130 000 €
Frais Ouiker : 8 190 €
Travaux : 16 000 €
Ameublement : 2 500 €
Frais de notaire : 10 125 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 8 040 €
Charges locatives : 600 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 240 €
Taxe foncière : 585 €
Centre
Vivant et historique
Le centre de Tours séduit par son cadre de vie animé et son riche patrimoine historique. Entre les rues commerçantes, les places conviviales et la proximité immédiate des transports et services, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles. Très recherché pour la location, le centre-ville de Tours offre une attractivité durable et constitue un emplacement de choix pour un investissement immobilier.
Transports
Service de vélo : Vélociti
Ligne A tramway Tourangeau
Réseau de Bus Rémi
Gare SNCF 6min. à pied
Écoles à proximité
Université de Tours
UFR Médecine
Conservatoire Francis Poulenc
École Élémentaire Blaise Pascal et Diderot
École Élémentaire Rabelais
Commerces de proximité
Monoprix, Carrefour City, Fnac, Épi serivce
MacDonald’s, Burger King
Restaurants : Brasserie Madeleine, Chez Madie, Brasserie de l’Univers…
L’accompagnement Ouiker
Recherche & négociation du prix
Notre expert, Roc’h, connait Tours sur le bout des doigts et identifie rapidement les biens à fort potentiel. Il estime et négocie le prix d’achat pour vous.
Suivi des travaux & Ameublement
Passage de commande IKEA Tours et ameublement complet de l’appartement pour être éligible à la location LMNP.
Mise en location et gestion locative
Mise en location finalisée pour un jeune couple sous Contrat à Durée Indéterminée.
Nos réalisations à Tours
L'investissement de Jean
Tours • 194 500 € • 7 %
L'investissement de Béatrice et Raphaël
Tours • 188 060 € • 5,1 %
L'investissement d'Édouard
Tours • 171 400 € • 5,43 %
L'investissement d'Olivier
Tours • 129 000 € • 10,77 %
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Roc'h
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