L’investissement de Claire & Dimitri
T2 • BUDGET GLOBAL : 208 175 € • 4,5 % DE RENDEMENT NET
Jamais trois sans quatre !
Au calme entre l’avenue Janvier et le Boulevard Magenta, la rue Descartes profite d’un emplacement de choix à mi-chemin entre le centre-ville et la gare de Rennes. C’est dans ce bel immeuble années 30 avec sa façade en briques rouge qu’ont choisi d’investir Claire et Dimitri pour leur quatrième projet locatif à Rennes.
Au menu des travaux ? Remise en peinture des sols et plafonds, ponçage des parquets et mise aux normes de l’électricité. Une fois rénové ert meublé, l’appartement a été loué à un jeune couple en moins de 24h.
Stratégie financière
208 175 €
Budget global
835 €
Loyer mensuel HC
4,5 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 177 000 €
Frais Ouiker : 10 620 €
Travaux : 4 780 €
Ameublement : 2 500 €
Frais de notaire : 13 275 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 10 020 €
Charges locatives : 240 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 290 €
Taxe foncière : 598 €
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