L’investissement de Julie et Guillaume

T2  •  BUDGET GLOBAL : 229 622 € •  4 % DE RENDEMENT NET

Un emplacement premium

Ce beau 2 pièces profite d’un emplacement très recherché au coeur du quartier chic Monselet. À proximité immédiate des transports et des commerces, cet immeuble de standing datant de 2013 répond parfaitement aux critères de nos deux investisseurs. 

L’appartement est récent et n’a donc pas eu besoin de travaux conséquents (nouvelle cuisine et peinture uniquement). Il a pu être mis en location rapidement. Il profite d’autre part d’un ascenseur, d’un parking, d’un local vélos et d’une jolie terrasse ensoleillée. Pour couronner cet investissement de qualité, le logement présente un DPE en C, critère indéniable pour nos clients. 

Inutile de préciser que ce bien a tout de suite plu lors de sa mise en location, et qu’il a fait le bonheur d’un jeune cadre venant de s’installer à Nantes. Challenge réussi pour Ouiker ! 🙂

Stratégie financière

229 622 €

Budget global

780 €

Loyer mensuel HC

4 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 195 000 €
Frais Ouiker : 11 000 €
Travaux : 5 322 €
Ameublement : 3 600 €
Frais de notaire : 14 700 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 9 360 €
Charges locatives : 840 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 211 €
Taxe foncière : 893 €

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