L’investissement de Julie et Guillaume
Un emplacement premium
Ce beau 2 pièces profite d’un emplacement très recherché au coeur du quartier chic Monselet. À proximité immédiate des transports et des commerces, cet immeuble de standing datant de 2013 répond parfaitement aux critères de nos deux investisseurs.
L’appartement est récent et n’a donc pas eu besoin de travaux conséquents (nouvelle cuisine et peinture uniquement). Il a pu être mis en location rapidement. Il profite d’autre part d’un ascenseur, d’un parking, d’un local vélos et d’une jolie terrasse ensoleillée. Pour couronner cet investissement de qualité, le logement présente un DPE en C, critère indéniable pour nos clients.
Inutile de préciser que ce bien a tout de suite plu lors de sa mise en location, et qu’il a fait le bonheur d’un jeune cadre venant de s’installer à Nantes. Challenge réussi pour Ouiker ! 🙂
Stratégie financière
229 622 €
Budget global
780 €
Loyer mensuel HC
4 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 195 000 €
Frais Ouiker : 11 000 €
Travaux : 5 322 €
Ameublement : 3 600 €
Frais de notaire : 14 700 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 9 360 €
Charges locatives : 840 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 211 €
Taxe foncière : 893 €
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