L’investissement de Matthieu et Albane
Le charme de l’ancien
Coup de coeur pour ce superbe deux pièces en plein coeur du centre-ville Rennes !
Jeune couple de dentistes installés en Normandie, Matthieu et Albane ont fait leurs études à Rennes et sont restés attachés à la capitale bretonne. Leur cahier des charges était à la fois simple et exigeant : investir dans un bien avec du cachet et un emplacement central.
Mission réussie avec ce magnifique appartement de 54m2 en parfait état, au 3ème étage d’un bel immeuble 18ème entièrement réhabilité. En parfait état, ce bien déniché off-market par notre expert ne nécessitait pas de travaux. Toutes les cases sont cochées : parquet, moulures, cheminée, pierres apparentes et hauteur sous plafond. Les photos parlent d’elles-mêmes !
Stratégie financière
322 000 €
Budget global
1 090 €
Loyer mensuel HC
3,85 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 322 000 €
Frais Ouiker : 16 800 €
Travaux : 0 €
Ameublement : 4 200 €
Frais de notaire : 21 000 €
Revenus annuels
Loyer (HC) : 13 080 €
Charges locatives : 240 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 216 €
Taxe foncière : 720 €
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