L’investissement de Léonard

T3 • BUDGET GLOBAL : 250 425 € • 4,4 % DE RENDEMENT NET

Un duplex à deux pas de la gare !

Rennais d’origine, Léonard est avocat à Paris et a fait appel à Ouiker pour concrétiser son projet d’investissement locatif. Léonard avait pour objectif de trouver le juste équilibre entre valeur patrimoniale et rentabilité. Son choix s’est porté sur ce T3 en duplex dans un bel immeuble années 30.à deux pas de la gare de Rennes. Atypique, cet appartement sur deux niveaux se prêtait parfaitement à une colocation avec deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau attenante. Nous avons loué ce bien en colocation en moins de 48h. Premier investissement réussi pour Léonard !

Stratégie financière

250 425 €

Budget global

880 €

Loyer mensuel HC

4,4 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 215 000 €
Frais Ouiker : 12 900 €
Travaux : 3 500 €
Ameublement : 2 900 €
Frais de notaire : 16 125 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 10 800 €
Charges locatives : 240 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 516 €
Taxe foncière : 760 €

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