L’investissement d’Hélène

T2 • BUDGET GLOBAL : 310 775 € • 4,4 % DE RENDEMENT NET

Retour aux sources dans le triangle d’or

Originaire de Rennes, Hélène souhaitait investir dans le quartier Sévigné ou elle a passé son enfance, puis une partie de ses études à la Faculté de Droit. Mission relevée par Thomas, notre expert à Rennes, qui a déniché ce bien dans un bel immeuble années 30 au début de la rue Jean Macé.

Quelques travaux ont permis d’abattre la cloison entre le séjour et la salle à manger pour créer une grande pièce de vie baignée de lumière. Ce bien a été loué à un couple de retraités qui était à la recherche d’un pied à terre à Rennes.

Stratégie financière

310 775 €

Budget global

1 200 €

Loyer mensuel HC

4,4 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 265 000 €
Frais Ouiker : 15 900 €
Travaux : 6 500 €
Ameublement : 3 500 €
Frais de notaire : 19 875 €

Revenus annuels

Loyer (HC) : 14 400 €
Charges locatives : 492 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 289 €
Taxe foncière : 950 €

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Prenez RDV avec Thomas Blin, notre expert sur place.