Si vous avez lu notre article sur les 5 bonnes raisons d’investir à Quimper, vous devez maintenant vous décider sur le type de biens à acquérir. Voici les deux types de logements vers lesquels vous devez orienter votre recherche.
Investir à Quimper dans un studio/T1
Investir à Quimper c’est faire le choix de la rentabilité. Inutile de se tourner vers de grandes surfaces, 20 à 30 m² suffisent pour profiter d’un excellent rendement. La tension locative est vive ? Les étudiants et les jeunes travailleurs sont les premiers à sauter sur ce type d’occasion.
Les quartiers de la gare et de Frugy sont ceux qui proposent les meilleures opportunités. Dans le cadre d’un investissement locatif, le prix d’achat se situe autour de 80 000 et 95 000 €. Tout dépend de la situation du bien et de son état. Les travaux à réaliser auront forcément un impact sur la facture finale, mais aussi sur le revenu que vous dégagerez.
Pour une telle opération immobilière, l’enveloppe globale varie entre 105 000 et 120 000€. Côté loyer, celui-ci se situe aux alentours de 450€ hors charges. Enfin, proposer son bien en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure une rente plus élevée.
Opter pour la stabilité d’un T2
À Quimper, l’appartement T2 est lui aussi un bien de choix dans lequel investir. Pourquoi ? Parce qu’il convient parfaitement aux jeunes actifs et aux jeunes couples sans enfant. La région est dynamique économiquement, ces profils de locataires sont présents en nombre.
Avec un bien entre 35 et 50 m² vous n’aurez aucune difficulté à trouver preneur. Et la vacance locative restera toujours faible !
Convaincu d’investir dans un 2 pièces à dans cette ville ? Le prix d’acquisition se situe entre 115 000 et 125 000€. L’enveloppe globale, elle, se s’étale entre 130 000 et 140 000€.
Au même titre que pour le studio/T1, les meilleurs quartiers restent la gare et le Mont Frugy. En matière de loyers, ceux-là oscillent entre 550 et 570€ hors charges. Retenez qu’une vue sur la cathédrale, la présence d’un parking ou une location meublée non professionnelle (LMNP) vous garantiront la meilleure des rentabilités.
Convaincu à l’idée d’investir à Quimper ? Vous avez des questions concernant certains biens ou quartiers ? Vous n’êtes pas de la région et souhaitez connaître le potentiel de Quimper ? Prenez RDV avec Joris Riglet, notre expert Ouiker sur place.
