Quimper, ville d’art et d’histoire
Pourquoi investir dans l’immobilier à Quimper ?
Quimper attire de plus en plus d’habitants des grandes villes à la recherche d’un cadre de vie plus agréable. Labellisée ville d’art et d’histoire, la capitale de la Cornouaille acceuille 200 000 visiteurs par an grâce à son patrimoine architectural remarquable. Avec ses 64 000 habitants et un ticket d’entrée abordable, le chef-lieu du Finistère a tout de la ville moyenne attractive pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Chiffres clés pour un investissement locatif à Quimper
Rendement
Stratégie d’investissement
7/10
Tension locative
90k€
Budget minimal
64k
Population totale
43,4%
Population locataire
9%
Part d’étudiants
Rendement
Stratégie d’investissement
7/10
Tension
locative
90K€
Budget minimal
64K
Population totale
43,4%
Population
locataire
9%
Part
d’étudiants
Les 2 quartiers pour investir à Quimper
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Quimper ? Retrouvez les recommandations avisées de Joris Riglet, notre expert Ouiker sur place.
Découvrez notre article dédié aux meilleurs quartiers pour investir à Quimper.
Le quartier de la gare, rénové et prometteur
Voilà un secteur qui s’est modernisé ces 5 dernières années ! En effet, avec l’engouement pour la ville de Quimper et l’explosion du trafic ferroviaire, ce quartier s’est transformé rapidement ! À quelques pas du centre-ville et parfaitement desservi, les nombreuses rénovations (pistes cyclables, routes, trottoirs) ont apporté une nouvelle dynamique.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif et bénéficier des meilleurs tarifs ? C’est ici qu’il faut viser. Tout d’abord, la fin des travaux approche, c’est un pari qui va payer si vous vous lancez dès maintenant. Auparavant à 1 600€ le m², les prix augmentent doucement et peuvent atteindre jusqu’à 2 000 €.
Le quartier du Frugy, la vie en hauteur
Quartier historique par excellence, c’est une zone pour l’investissement locatif qui n’a plus à faire ses preuves. Situé sur le Mont du même nom, il domine la ville. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces et lieux de sortie. Très bien desservi, il se situe à proximité de la gare, de lycées, de l’université et à quelques minutes de l’hôpital de Cornouailles.
Ce secteur très prisé est parfait pour les étudiants, internes en médecine et jeunes couples. Comptez à l’achat entre 2 500 et 2 600€ le m², mais avec des loyers supérieurs que le quartier de la gare, ce qui permet d’obtenir une excellente rentabilité. Le tout avec une vacance locative quasi nulle.
5 (bonnes) raisons d’investir à Quimper
Retrouvez les 5 bonnes raisons d’investir à Quimper dans notre article dédié.
Un marché immobilier attractif et accessible
Si Quimper est moins connue que Brest, elle bénéficie d’une belle popularité. Avec des prix oscillant autour de 1 800 € et 2 200€/m², la ville offre des opportunités d’acquisition nettement plus abordables que d’autres métropoles françaises.
Une demande locative soutenue
La présence de l’UBO (Université de Bretagne Occidentale), de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de l’Hôpital de Cornouaille, attire chaque année un flux grandissant d’étudiants et d’internes en quête de logements.
Une rentabilité attractive
Selon les emplacements et les biens, obtenez une belle rentabilité qui peut osciller entre 5% et 7% !
Le tout avec une vacance locative quasi nulle !
Une ville en plein développement
Quimper se tourne vers l’avenir et évoque la rénovation du centre-ville, l’aménagement de nouveaux quartiers résidentiels et le développement des infrastructures de transport. La connexion TGV avec Paris, met à présent la capitale à moins de 4 heures de l’agglomération.
Un cadre de vie de qualité
Cité terrienne, elle a la mer chevillée au corps, grâce à la rivière Odet qui la relie à l’Atlantique. On y retrouve de nombreux restaurants réputés et des lieux de sorties chaleureux. Son charme insolite est complété par la vallée qui l’entoure et sa proximité avec la côte.
Notre dernier projet dans la région
Un investissement déniché, négocié, rénové, meublé et loué par Ouiker.
L'investissement de Yann
Quimper • 102 942 € • 5,8 %
L’expert Ouiker sur place
Joris, responsable investissement Quimper.
« La capitale de la Cornouaille, située au sud du Finistère, compte parmi les villes les plus séduisantes de Bretagne. Située au confluent (« Kemper » en breton) du Steir et de l’Odet, à 15 km environ de l’Atlantique, Quimper a su profiter, dès le Moyen Âge, de sa situation stratégique. La ville est aujourd’hui un point central de tout le Finistère Sud. Une ville où il fait bon vivre mais aussi investir ! Avec un prix au m2 particulièrement séduisant (1840 euros m2 selon le baromètre des prix des notaires Bretons), une demande locative importante et une perspective de plus-value, Quimper a de sérieux atouts à faire valoir pour un investissement locatif rentable. »
jriglet@ouiker.fr
06 80 29 72 35
Envie d’investir à Quimper ?
Vous avez l’étoffe d’un investisseur.