Location & gestion
Un bon investissement n’est rien sans une bonne gestion.
Une équipe réactive, des tarifs transparents et des locataires heureux : confiez la gestion locative de votre bien immobilier à Ouiker.
Trouver les bons locataires
Notre équipe gestion locative se lance dans la recherche d’un locataire sérieux et soigneux :
- Mise en ligne d’une annonce efficace sur les plateformes immobilières,
- Organisation des visites et présentation du bien et des différenres charges locatives,
- Réception et étude des dossiers locataires,
- Nous choisissons ensemble les heureux élus.
Ciao la paperasse
Inutile de sortir votre stylo, notre équipe gestion locative rédige les documents et vous les envoie en signature électronique.
- Rédaction du contrat de location et de l’acte de cautionnement.
- Etat des lieux d’entrée et de sortie, et inventaire du mobilier réalisés sur tablette en présence du locataire.
- Le locataire prend possession des lieux, vous encaissez vos premiers revenus locatifs ainsi que la caution.
Ciao la paperasse
Inutile de sortir votre stylo, notre équipe gestion locative rédige les documents et vous les envoie en signature électronique.
- Rédaction du contrat de location et de l’acte de cautionnement.
- Etat des lieux d’entrée et de sortie, et inventaire du mobilier réalisés sur tablette en présence du locataire.
- Le locataire prend possession des lieux, vous encaissez vos premiers revenus locatifs ainsi que la caution.
Suivi au quotidien
Notre équipe s’occupe de la gestion quotidienne de votre bien et reste le point de contact unique aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.
- Envoi des quittances de loyers et comptes-rendus de gestion
- Encaissement et reversement des loyers
- Gestion des sinistres et intervention des artisans
Des tarifs justes et sur-mesure
GESTION LOCATIVE
5 %
TTC des loyers et charges encaissés
Envoi des quittances de loyers et comptes-rendus de gestion, gestion des sinistres, travaux et réparations éventuelles.
REMISE EN LOCATION
13 €
7 € / m² pour la publication de l’annonce, organisation des visites et signature du bail + 6 € / m² pour les états des lieux d’entrée et de sortie.
ASSURANCE GLI
2,2 %
TTC du loyer charges comprises
Couvre la perte des revenus, rembourse les vacances locatives, prise en charge des frais de contentieux.
Pourquoi confier la gestion de mon bien à Ouiker ?
Votre mandat de gestion locative vous permet de gérer la location de votre appartement en toute sérénité, sans bouger le petit doigt !
Rédaction de l’annonce, visites, sélection des dossiers… Tout est suivi de A à Z par notre équipe de gestion locative.
Un service de gestion réactif
Notre service est aux petits oignons avec vous. Nous répondons à chaque demande sous 48 heures maximum.
Des artisans de confiance
Nous faisons appel à des artisans de confiance lorsqu’une intervention est nécessaire.
Un tarif compétitif et transparent
Avec un tarif fixé à 5% TTC des loyers encaissés, nous nous situons dans la fourchette basse du marché.
Des locataires heureux
« Dans le cadre d’une location d’appartement, Ouiker a su répondre à mon besoin locatif rapidement et efficacement. Je tiens à remercier Majella et Thomas pour leur réactivité tout au long du processus. Leur professionnalisme et leur disponibilité ont grandement facilité les démarches. Je recommande vivement Ouiker à tous ceux qui recherchent un bien en location ! »
« J’ai loué mon appartement à Rennes via Ouiker, et tout s’est très bien déroulé. Majella s’est occupée de la gestion de ma location et a su se rendre disponible et à l’écoute dès que le besoin s’est présenté.
Je recommande vivement leurs services ! »
« Je recommande à 100% ce cabinet de gestion immobilière! Notre première expérience avec eux est plus que satisfaisante, les conseillers Ouiker sont ultra disponibles, professionnels et surtout maitrisent complètement leur secteur et trouver un service aussi qualitatif est rare de nos jours ! Donc merci à vous et à très vite pour un autre deal 🙂 »
L’expert Ouiker sur place
Majella, directrice de la gestion locative.
« Libérez-vous de la gestion de votre investissement au quotidien. Notre équipe est aux petits soins (gestion comptable, gestion technique, gestion des artisans) et chouchoute vos locataires. Il ne vous reste qu’à percevoir vos loyers via notre plateforme. Confiez la gestion de son bien à Ouiker, c’est bénéficier d’une équipe ultra disponible avec un tarif compétitif. »
mdecastelbajac@ouiker.fr
06 59 68 21 62
Questions fréquentes
Votre titre va ici
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Quel est le coût du service de gestion ?
Notre service de gestion locative est facturé à 5% TTC du montant du loyer, sans aucun frais cachés.
Quel est le coût d'une assurance loyers impayés ?
Nous distribuons la GLI (Garantie Loyers Impayés) de notre partenaire JBL Courtage à prix coûtant, soit 2,2% du
montant du loyer à couvrir
Quel est le tarif d’une nouvelle mise en location ?
Pour toute nouvelle mise en location de votre bien, nous facturons 10 €/m².
Dans le détail :
• 7 €/m² sont consacrés à la diffusion des annonces, aux visites, à la sélection des candidats et à la signature des baux.
• 3 €/m² sont consacrés à la réalisation de chaque état des lieux (entrée ou sortie).
Dans le cadre d’un mandat de recherche Ouiker pour un investissement locatif, les honoraires de la première mise en location sont compris dans le forfait de 7% TTC.
Comment fixez-vous le montant du loyer ?
Notre rôle est de satisfaire propriétaires et locataires, en mettant à la disposition de ces derniers des biens en très bon état avec un bon emplacement. Ceci nous permet de pratiquer des loyers dans la fourchette haute du marché, et de maximiser la rentabilité de votre bien.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Nous privilégions toujours des locataires soigneux, solvables et respectueux. Au-delà des aspects financiers (revenus des garants), nous attachons une importance particulière au savoir-être et au savoir-vivre des candidats lors des visites.
Quel est le délai moyen pour une mise en location ?
Les villes dans lesquelles nous sommes présents ont un point commun : la demande locative y est extrêmement élevée. En moyenne, le délai de mise en location n’excède pas 15 jours. Ce délai est susceptible de varier (à la hausse ou à la baisse) en fonction de la saisonnalité : la période la plus favorable se situe entre les mois de Juin et Septembre.
Quel est le montant du dépôt de garantie ? Par qui est-il encaissé ?
Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est exigé pour les locations meublées, et un mois de loyer hors charges pour les locations nues. Ce montant est encaissé par le propriétaire, puis restitué au locataire au moment de son départ. En cas de dégradation manifeste constatée lors de l’état des lieux de sortie, le dépôt de garantie sera conservé (en partie ou totalement) par le propriétaire.
Envie de nous confier la gestion de votre bien ?
Des tarifs transparents, une équipe réactive.
