Investir dans un studio
Une petite surface, c’est un projet simple à mener, facile à gérer et abordable financièrement. C’est aussi un choix sûr car la tension locative est extrêmement élevée dans les villes étudiantes. Investir dans un studio est donc le placement idéal pour se lancer dans l’aventure de l’immobilier locatif.
Le choix de la rentabilité
Si le prix au m² des petites surfaces est plus élevé à l’achat, les studios sont également loués plus cher au m² que les grandes surfaces. Ce qui engendre un rendement nettement supérieur. Qui dit studio dit également faible quote-part de copropriété : vos charges seront également moins élevées que pour une grande surface. Le studio présente donc de nombreux avantages du point de vue de la rentabilité.
Pénurie de logements étudiants
Le nombre d’étudiants, environ 3 millions en France, augmente d’année en année. En parallèle, le construction de logements peine à suivre le rythme. Il en résulte une pénurie de logements pour les étudiants. Investir dans une petite surface présente donc une excellente opportunité car la demande locative est extrêmement élevée pour ce type de bien dans les grandes villes.
Pénurie de logements étudiants
Le nombre d’étudiants, environ 3 millions en France, augmente d’année en année. En parallèle, le construction de logements peine à suivre le rythme. Il en résulte une pénurie de logements pour les étudiants. Investir dans une petite surface présente donc une excellente opportunité car la demande locative est extrêmement élevée pour ce type de bien dans les grandes villes.
Un ticket d’entrée abordable
Porte d’entrée idéale dans le monde de l’investissement locatif, une petite surface est accessible à toutes les bourses. Investir dans un studio étudiant permet de décrocher plus facilement un prêt immobilier sans mobiliser un apport conséquent.
Le placement idéal pour lancer votre patrimoine
S’il fallait ne retenir que 3 avantages à investir dans un studio pour le louer à un étudiant ?
Les petites surfaces cochent toutes les cases : accessibles à l’achat, faciles à louer et liquides à la revente.
Un ticket d’entrée abordable
Pénurie de logements étudiants
Facile à revendre
Nos villes à cibler pour investir dans un studio
Pour réussir votre investissement dans une petite surface, il est important de cibler une ville étudiante avec une forte tension locative. Les étudiants apprécient de pouvoir se loger en centre-ville ou à proximité des campus et des écoles.
Découvrez notre analyse ville par ville et prenez contact avec un expert Ouiker pour cibler les meilleurs quartiers.
Angers
Reine d’Anjou
Dijon
Capitale des ducs de Bourgogne
Grand Paris
Un choix stratégique
Montpellier
Valeur sûre de l’Arc méditerranéen
Nantes
Capitale économique de l’Ouest
Saint-Etienne
Ville la moins chère de France
Baudouin a investi dans un studio avec Ouiker
Dijon • 118 000 € • 5 %
Ce grand studio de 38 m² était en très bon état et n’a donc subi aucun travaux. Il fût meublé dès la signature de l’acte authentique, puis mis en location dans la foulée. 72h plus tard, son premier locataire était déjà installé.
Un investissement locatif réussi pour Baudouin, qui a pu encaisser rapidement ses premiers loyers.
Pourquoi confier ma recherche à Ouiker ?
Restez chez vous et gagnez du temps, nos experts sont sur place pour vous trouver la pépite.
Ouiker c’est un service complet pour réaliser sereinement votre projet immobilier sans le stress et les imprévus du locatif.
Un service ultra-personnalisé
Un expert dédié vous accompagne à chaque étape de votre investissement locatif.
Un interlocuteur unique
Votre expert sera aux petits soins et votre interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Sélection drastique des biens
Nous ciblons uniquement des projets qui correspondent à vos critères et que nous sélectionnons avec une grande vigilance.
Questions fréquentes
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Est-ce rentable de louer un studio en meublé ?
Oui. Comme la colocation ou l’immeuble de rapport, l’investissement dans une petite surface offre une excellente rentabilité. Le fait de louer meublé est un avantage pour l’investisseur qui pourra bénéficier du statut LMNP, tout comme pour les locataires qui pourront emménager rapidement.
Quel est le ticket d'entrée minimum pour investir dans un s un studio avec Ouiker ?
Il est possible d’investir dans un studio avec un budget de 100 000 € tout frais compris dans les villes suivantes : Montpellier, Saint-Etienne, Niort, Poitiers, Brest, Saint-Brieuc, Dijon, Quimper, Saumur ou Reims.
Quels sont les principaux avantages des petites surfaces ?
Au-dela de la rentabilité, les petites surfaces sont faciles à gérer et présentent un faible risque de vacance locative car la demande est extrêmement élevée dans les villes étudiantes. Autrement dit, votre studio ne restera jamais vide longtemps !
Quid du DPE pour les petites surfaces ?
Vous envisagez d’investir dans un studio ? Bonne nouvelle, le gouvernement a récemment assoupli les méthodes de calcul pour les logements d’une superficie inférieure à 40m2. il est donc désormais plus facile d’atteindre une étiquette « D », vous mettant ainsi à l’abri des futures interdictions de mise en location pour les passoires thermiques.