Le 3ème bassin d’emplois de Bretagne
Avec ses 17 500 établissements regroupant plus de 70 000 emplois, Vannes représente à l’heure actuelle le 3ème pôle économique de Bretagne. La réserve foncière adaptée aux besoins des professionnels et les dispositifs d’accompagnement mis en place par la région en font un territoire de choix pour la création d’entreprises et d’emplois. C’est une ville reconnue pour son dynamisme qui attire de nombreux jeunes actifs, dans les secteurs tertiaire et industriel, notamment l’agroalimentaire, la construction et les activités de la mer.
Un taux d’occupation parmi les plus hauts de France
Nombreux sont les actifs, étudiants, séniors et touristes qui font les yeux doux à la ville de Vannes. Elle est la 3ème citée étudiante de Bretagne (UBS) et est reconnue comme un pôle économique majeur de la région. Pourtant, ce n’est pas une agglomération qui a vocation à s’étendre. Encadrée par l’océan et l’axe routier qui la contourne, elle sera amenée à conserver cette taille et ne pourra pas grandir outre mesure. Situation étonnante, quand on sait qu’elle connaît un regain d’intérêt depuis maintenant près de 10 ans. Comme vous pouvez l’imaginer, le marché immobilier y est très dynamique et les demandes de logements en location sont pléthoriques. Aussi, la vacance locative des habitations est une notion presqu’inconnue pour les bailleurs.
Un placement immobilier pérenne
Si l’on compare les agglomérations de la côte Atlantique dont la taille est similaire à celle de Vannes (environ 150 000 habitants), on comprend vite que son prix au m² reste un des plus avantageux de France (inférieur à 6 000€). La recherche de rendement n’est pas ce qui doit ici vous motiver, mais bien l’assurance de réaliser une plus-value. Investir à Vannes est un pari sécurisé sur l’avenir. C’est aussi la promesse d’acquérir un bien immobilier de qualité et la satisfaction d’une opération patrimoniale réussie.
Une région touristique exceptionnelle
Cette commune moyenne, labellisée ville d’Art et d’Histoire attire chaque année de nombreux visiteurs. Le cadre de vie qu’elle propose est tout bonnement incroyable et offre de multiples opportunités. Juchée au nord du Golfe du Morbihan, le patrimoine historique, mégalithique, architectural et marin de Vannes est sans commune mesure. Vous l’aurez compris, le tourisme est une composante essentielle de cette agglomération. Les activités nautiques et sportives complètent un décor que bon nombre de villes de la côte Atlantique lui envient. Habiter la cité de Vénètes est une invitation à la découverte et à la détente.
Une ville tournée vers l’océan et sa région
Vannes bénéficie d’une situation idéale entre le bord de mer et la campagne bretonne. À 2h30 de Paris en TGV, Vannes bénéficie de la proximité de 2 aéroports internationaux et se situe grâce au réseau routier à seulement 45 minutes de Lorient, 1h30 de Rennes et 1h30 de Nantes. Ville emblématique du Morbihan, elle profite d’un microclimat doux et tempéré. Membre du club des Plus Belles Baies du Monde, son port s’ouvre sur une petite mer intérieure de 100 km2 qui compte environ 300 îles et îlots et plus largement sur l’ensemble des villes du littoral Atlantique.
Vous êtes conquis par l’idée d’investir à Vannes mais vous ne savez pas quel quartier choisir ? Découvrez nos recommandations dans notre article dédié aux quartiers de Vannes pour de l’investissement locatif.
