L’investissement locatif de Valérie à Angers

🏠 Le logement de 120 m² a été aménagé pour accueillir une grande colocation, avec : de spacieux espaces communs, pratiques et lumineux et des chambres individuelles, permettant à chaque locataire de conserver son intimité.

💡 Ce type de bien est particulièrement performant : il bénéficie d’un prix au m² plus faible que les petites surfaces, tout en générant plusieurs loyers indépendants, ce qui optimise le rendement global.

🛋️ Il a été proposé en location meublée de type LMNP (location meublée non professionnelle), répondant aux attentes du marché locatif local.

🔑 Résultat : une colocation prisée, parfaitement adaptée à la demande locale, et un investissement qui atteint plus de 7 % de rendement net, un excellent ratio pour Angers.

Un quartier bien desservi

Le secteur de la gare d’Angers bénéficie d’un emplacement stratégique et dynamique, très apprécié pour sa connectivité. Grâce aux liaisons TGV, TER et aux transports urbains à proximité, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les grandes métropoles régionales et les pôles d’emploi.

La zone autour de la gare offre un accès direct aux commerces, services et infrastructures essentielles, ce qui facilite le quotidien des résidents. Cette localisation pratique séduit particulièrement les jeunes actifs, les professionnels en mobilité et les étudiants, contribuant à une demande locative soutenue et régulière.