L’investissement d’Olivier

T2  •  BUDGET GLOBAL : 144 120 € •  8,1 % DE RENDEMENT NET

Achat d’un immeuble à Tours

Ce joli T2 de 32 m² se situe en plein coeur du quartier de la Cathédrale à Tours.

Olivier a fait le choix d’investir dans un immeuble et de réaliser de la location courte durée pour les 5 appartements. En effet, son emplacement privilégié convient parfaitement aux touristes et professionnels en déplacement.

Entièrement rénové (création d’une chambre dans l’espace salle de bain) et meublé dans une décoration confortable et raffinée, ce T2 accueille déjà de nombreux voyageurs.

Stratégie financière

144 120 €

Budget global

75 %

Taux moyen d’occupation estimé

8,1 %

Rendement net

Not show
Bilan

Prix de vente : 112 000 €
Frais Ouiker : 6 720 €
Travaux : 13 000 €
Ameublement : 4 000 €
Frais de notaire : 8 400 €

Revenus annuels

Tarif minimum / nuitée : 65 €
Tarif maximum / nuitée : 90 €
Taux moyen d’occupation estimé : 75 %
CA au 1er mois de location : 1 462 €

Dépenses annuelles

Charges propriétaire : 720 €
Taxe foncière : 400 €
Coût conciergerie : 292 €
Chauffage, électricité, internet : 1 800 €

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