L’investissement d’Olivier
Achat d’un immeuble à Tours
Ce joli T2 de 32 m² se situe en plein coeur du quartier de la Cathédrale à Tours.
Olivier a fait le choix d’investir dans un immeuble et de réaliser de la location courte durée pour les 5 appartements. En effet, son emplacement privilégié convient parfaitement aux touristes et professionnels en déplacement.
Entièrement rénové (création d’une chambre dans l’espace salle de bain) et meublé dans une décoration confortable et raffinée, ce T2 accueille déjà de nombreux voyageurs.
Stratégie financière
144 120 €
Budget global
75 %
Taux moyen d’occupation estimé
8,1 %
Rendement net
Not show
Bilan
Prix de vente : 112 000 €
Frais Ouiker : 6 720 €
Travaux : 13 000 €
Ameublement : 4 000 €
Frais de notaire : 8 400 €
Revenus annuels
Tarif minimum / nuitée : 65 €
Tarif maximum / nuitée : 90 €
Taux moyen d’occupation estimé : 75 %
CA au 1er mois de location : 1 462 €
Dépenses annuelles
Charges propriétaire : 720 €
Taxe foncière : 400 €
Coût conciergerie : 292 €
Chauffage, électricité, internet : 1 800 €
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